Przemysław Mackojc
Z danych zebranych przez serwis obrotu nieruchomościami Rightmove wynika, że znalezienie kupca na dom czy mieszkanie w Dartford średnio trwa zaledwie 16 dni! Dartford stał się miastem najszybszej sprzedaży nieruchomości w kraju, według danych ujawnionych 24 lutego.
Gdy na poziomie krajowym zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości zajmuje przeszło 79 dni, w Dartford wystarczy jedynie 16. Stanowi to znaczącą zmianę w stosunku do zeszłorocznej (liczonej na styczeń 2015) średniej wynoszącej 49 dni.
Ceny nieruchomości w mieście wzrosły o 17 procent w ciągu ostatniego roku, a średni czas sprzedaży jest szybszy o dziewięć dni niż druga na liście Rightmove miejscowość Grays w Essex (26 dni). Widoczny jest tym samym rosnący trend wśród mieszkańców Londynu i jego przedmieść do przenosin w spokojniejszą okolicę.
Miles Shipside, dyrektor i analityk rynku mieszkaniowego Rightmove, który kierował zbiórką i badaniem danych, powiedział: „Wspomniana analiza odzwierciedla to, o czym agenci nieruchomości informowali nas w ciągu ostatnich kilku miesięcy, w kwestii obiektów w określonej okolicy i znajdujących się w serwisie Rightmove w interesującej cenie poszukiwanych przez klientów i sprzedających się bardzo szybko. Domy wystawione na sprzedaż w Dartford, znikające z rynku w ekspresowym tempie nieco ponad dwóch tygodni pokazują, jak ważne w ciągu ostatniego roku stało się budownictwo mieszkaniowe w niewielkiej odległości i łatwości dojazdu do Londynu. Średnia cena wywoławcza nieruchomości w Dartford to nieco pod 300 tysięcy funtów, więc nietrudno zrozumieć, dlaczego są tak poszukiwane w porównaniu do średnich cen domów w Londynie, przekraczających wspomnianą kwotą dwukrotnie”.
Robert Browning, partner oddziału Robinson-Jackson w Dartford dodał: „Nieruchomości sprzedają się w Dartford błyskawicznie, do tego stopnia, że blisko 90 proc. tych, które mamy w ofercie zostają kupione w ciągu pierwszych 7-10 dni od pojawienia się na rynku. W przeszłości większość kupujących stanowili mieszkańcy Dartford, przemieszczający się pomiędzy poszczególnymi dzielnicami miasta. Obecnie wśród naszych klientów najwięcej jest ludzi opuszczających Londyn, jak i inwestorów.
Dartford jest to idealnym punktem do zamieszkania ze względu na bliskość Londynu i świetnie poprowadzone linie komunikacyjne, która będą jeszcze lepsze i szybsze. W pobliżu zostanie wkrótce otwarta stacja Abbey Wood Crossrail, nie wspominając o dobrym połączeniu z A2 i M25. Poza tym, w okolicy działa kilka prestiżowych, wysoko ocenianych przez Ofsted (The Office for Standards in Education, Children’s Services and Skills) szkół podstawowych i średnich, a ceny są bardziej przystępne niż w Londynie.
W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy sprzedaż była – nieoczekiwanie nawet dla nas – niezwykle wzmożona, przez co mieliśmy również bardzo pracowity początek roku. Liczymy, że ta tendencja utrzyma się również w tym roku”.
Poseł z Dartford, Gareth Johnson, powiedział: „Dartford pracowało długie lata na obecną opinię i pozycję, przez co jest tak dobrze rozpoznawalne przez potencjalnych nabywców nieruchomości. Dzisiejsi nowi mieszkańcy miasta, jak i całego dystryktu wiedzą, jak wiele okolica ma do zaoferowania. Znajdujemy się blisko zarówno Londynu, jak i całego Kent, mamy znakomite szkoły i obiekty rekreacyjne, żyjemy w pięknej okolicy. Stopa bezrobocia znajduje się na rekordowo – w stosunku do reszty kraju i hrabstwa – niskim poziomie, tak samo jak wskaźniki przestępczości. Dartford to idealne miejsce dla wymagających najwyższych standardów klientów agencji nieruchomości, którzy cenią sobie zarówno relaks, spokój, możliwość rekreacji, jak i najlepszą komunikację, a przede wszystkim świetny dostęp do wszelkich wygód związanych z życiem w metropolii”.
Foto: Flickr (lic. CC)
